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东莞村集体物业租赁备案实操难点

公司注册资本的“非货币出资”是法律允许的方式,但实践中极易产生争议。股东以知识产权、实物或土地使用权出资,必须经过有资质的评估机构进行评估,并将财产权属转移至公司名下。若评估价值虚高,或权属转移存在瑕疵,其他股东或公司债权人有权要求该出资股东补足出资差额,且可能需承担连带责任。因此,对于非货币出资,应在投资协议和公司章程中明确约定评估方式、交付标准和违约责任,并严格履行法定程序。

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